整理
话唠湾德佛
9月2日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。
全国（WholeCountry）
1、西安楼市调控升级！有2套房夫妻离异后一年内不可购房！
从西安市住房和城乡建设局获悉，该市扩大住房限购、限售范围，强化住房限购措施，其中规定拥有2套及以上商品住房的夫妻，双方在离异后一年内均不得在限购区域购买商品住房。居民家庭在该市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房；夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房；同时，经批准引进的E类人才在该市已连续缴纳12个月社会保险或个人所得税的，方可在限购区域购房。
2、二次集中供地或真正降温楼市！
在原定于8月9日的深圳第二次集中供地中止20天后，迟到的二轮“土拍”于8月29日引发市场热议。涉及出让的22宗地块总用地面积约83.4公顷，总建筑面积约.92万平方米，挂牌起始总价约.98亿元。而就在今年五月，深圳第一批6宗集中供地土地出让，总建筑面积仅约91万平方米，总起始价约亿元。近期，陆续已有多城相继调整了二次集中供地规则。在全国第二轮集中供地中，最明显的变化之一便是对地块溢价率的要求。在深圳之前，热点城市如天津、南京、杭州、广州等城市都对地块溢价率进行了15%的调控。关于15%地块溢价率的意义，张波向《港湾商业观察》表示，15%的土地溢价率上限将会是一个明确的信号，也将成为未来多数城市的参考指标。当然，部分城市可能会根据情况出现下调，但是突破15%的限制可能存在一定难度。
3、长春为新市民发购房补贴！
为鼓励人才留长和农民进城买房，解决新市民、青年人住房困难等问题，长春市为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长就业人才以及进城农民，按人才每平方米50元、农民每平方米80元额度予以购房补贴。同时，长春市政府投放万元资金，以抽取消费券形式，向符合条件的购房人才和农民发放。消费券可用于家电、汽车消费。购房补贴和消费券政策暂定执行至今年年底，视情再作调整。此项政策不含双阳区、九台区、公主岭市及外县（市）。此外，鼓励开发企业对留（来）长人才和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。
4、房地产调控建立“人、房、地、钱”联动新机制
住建部指出，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，这是做好房地产市场调控的根本遵循。以此为出发点，不断地扎紧房地产市场调控制度的笼子，特别是扎紧防止“炒”的方面，切实防范和化解市场风险。建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，因城施策，因地制宜，坚持从实际出发，不搞“一刀切”。同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。
大湾区系列
地产（RealEstate）
1、宝安盛合天宸家园获批预售，推套住宅！
盛合天宸家园获批预售，共推套住宅，位于项目1栋、2栋、3栋、4栋。建面约81-㎡，均价约6.73万/㎡，总价约万/套起。将于9月11日线上选房。项目位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，旁边有较为知名的大型社区—领航城，由深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司共同开发，用地面积约1.4万㎡，总建面约7.2万㎡。
2、和昌拾里悦府今天摇号！
和昌拾里悦府登记人名册公示，共有位意向登记客户，9月2日将进行公证摇号！项目此次共推套住宅，位于项目1栋；建面约-㎡，均价约4.52万/㎡，总价约万/套起。
3、8月深圳新房住宅成交套
随着金九的到来，深圳楼市活跃度增加。数据显示，8月深圳合计成交套新房住宅，环比增加94.4%。二手楼市在调控政策之下继续探底，8月合计成交套二手房住宅，环比减少22.6%。8月份新房住宅成交量纵向同期对比，年楼市政策宽松，成交活跃，8月成交套新房住宅。年和年在调控政策收紧的大环境下，8月份成交量分别为套和套，低位震荡。年到年，连续3年8月份成交量均保持在套之上，年8月新房住宅成交量重返套之上，为套。
4、南山弘基南城小筑批选87套房，今天摇号，9月3日开盘！
南山弘基南城小筑诚意登记名册公示，共批客户，已经摇号，9月3日正式选房。项目本次推售住宅87套，建面约31-55㎡，毛坯交付，均价约8万/㎡，单价区间在7.56万-8.8万/㎡，总价区间在-万/套。地处南头片区，在建中的住宅项目——正天龙雅居。此项目位于深南大道与南山大道交汇处西南侧约米处。周边邻英达钰龙园、宏毕宛小区及南山劳动大厦。
5、广州发布二手房指导价机制，市价跌掉一半？
广州出炉了指导价，明确建立二手住房成交参考价格发布机制，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。公布了广州首批96个二手小区，其中天河区54个。其中天河区的保利心语花园的二手均价均超14万/平，而政府的二手房交易参考价格仅为元。关于二手住房交易参考价格的作用：一是引导房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台合理发布房源价格，不得发布价格虚高的房源。二是二手住房交易涉及的相关机构，应将交易参考价格作为开展业务的考量依据之一，在相关业务开展过程中作为重要参考。
6、东莞建工中标南城33万平旧改！就在鹏瑞天玥旁！
九家争抢，南城巨无霸旧改，名花有主。近日东莞市农村（社区）集体资产管理网发布公示，确认"东莞市建工集团房地产开发有限公司"成为南城街道雅园社区雅园工业区城市更新项目的前期服务商。项目位于东莞市南城街道雅园社区，东至雅园新村、雅新路，南至宏伟七路、东七路，西至宏伟六路，北至宏伟三路，项目总占地面积约.5亩（33.3万㎡）。项目用地范围内主要以工业用地为主，建（构）筑物以框架及简易结构为主，建成时间为9年前，目前现状建筑租赁情况为部分出租。总体城市景貌不足，环境建设缺乏品质。
7、广州城建斩获东莞沙田商住地，楼面价1.5万/㎡！
东莞新一轮“土拍盛宴”来临，虎门、沙田、滨海湾新区3宗靓地相继出让。其中位于沙田镇的WR号用地出让采用终次报价方式，起始价万，竞价幅度万，最高限价万。3家房企，其中一家出价一轮后，2家房企经过2小时、50轮的拉锯战，最终该地块由广州城建开发南沙房地产有限公司以万竞得。剔除无偿配建面积后，楼面价为元/㎡元/㎡，刷新沙田地价。土地位于沙田镇杨公洲村，土地面积.5㎡，计容建筑总面积.1㎡。而8月27日，位于虎门镇的WR号用地已成功出让，由深圳市深物业城市更新有限公司（即深物业集团子公司）以约20.7亿拿下虎门靓地，剔除无偿建面后，楼面价约元/㎡。
科技（Scienceandtechnology）
1、量子技术新突破：光子和成对原子首次实现相互作用！
瑞士洛桑联邦理工学院（EPFL）的物理学家首次找到了让光子和成对原子互相作用的方法。这一突破对腔体量子电动力学（QED）领域非常重要，这是一个引领量子技术发展的前沿领域。研究人员在研究中使用了所谓的费米气体，一种由原子组成的物质状态，类似于材料中的电子。Brantut解释说：“在没有光子的情况下，这种气体可以被制备成原子之间相互作用非常强烈的状态，形成松散的结合对。当光被送到气体上时，这些对中的一些可以通过吸收光子变成化学结合的分子”。这种新效应的一个关键概念是，它是“相干地”（coherently）发生的，这意味着光子可以被吸收，把一对原子变成一个分子，然后发射回来，然后多次被重新吸收。Brantut说：“这意味着一对光子系统形成了一种新型的‘粒子’，我们将其称之为‘pair-polariton’。在我们的系统中，光子被限制在一个‘光腔’（opticalcavity，一个封闭的盒子）中，迫使它们与原子发生强烈的相互作用”。
2、「第三代半导体」加速弯道超车
工信部正式宣布将碳化硅（SiC）复合材料、碳基复合材料等纳入“十四五”产业科技创新相关发展规划，以全面突破关键核心技术，攻克“卡脖子”品种。第三代半导体指的是碳化硅（SiC）、氮化镓（GaN）、氧化物半导体（如氧化锌ZnO）、III族氮化物（如氮化铝AlN）、金刚石半导体等宽禁带半导体材料。相较于第一代半导体材料（硅、锗）与第二代半导体材料（砷化镓、磷化铟），第三代半导体的内部结构稳定，具有高温稳定性、高功率、抗高。
金融（Finance）
1、东莞推进《鲲鹏计划》，企业上市最高奖励可达万元！
“东莞板块”扩容提质，向全社会介绍《东莞市推动企业利用资本市场扶持办法》《东莞市推动企业上市发展三年行动鲲鹏计划（年—2年）》出台背景和核心内容。东莞介绍，根据《鲲鹏计划》，到2年，东莞力争全市境内上市公司数量较年翻一番，超过80家，境内外上市公司总数突破家；规模超过亿元。企业上市最高奖励可达万元。
2、上半年深圳金融业同比增长6.6%！
今年以来，深圳金融业保持稳中向好、稳中加固的良好态势，助力深圳经济高质量发展。记者从深圳市地方金融监管局获悉，初步统计，1-6月深圳金融业实现增加值.85亿元，同比增长6.6%，两年平均增速7.8%，居国内主要金融城市首位，金融业增加值占全市GDP的15.8%。在今年3月最新一期“全球金融中心指数”（GFCI29）中，深圳排名全球第8。截至7月末，深圳银行业资产余额10.93万亿元，居全国大中城市第三位。
产业（industry）
1、荣耀深圳全球总部正式启用：多地研发中心迁入！
荣耀官方宣布，位于深圳的荣耀全球总部正式启用！据悉，荣耀新总部位于深圳福田区的深业中城，总建筑面积35万平方米，总占地面积3.9万平方米，距离华为总部约12公里。荣耀称，新总部拥有优质的硬件设施、精密的实验仪器、多元的办公氛围，为不断壮大的团队构建了更好的办公环境。荣耀正以崭新的气象，在科技创新的征程上“笃行致远”(GoBeyond)，持续为消费者打造极致产品体验。
2、广东医械所东莞中心落户松山湖
广东省医疗器械质量监督检验所（东莞业务受理中心）（下称“东莞中心”）揭牌仪式在东莞市金美济药业有限公司举行。未来，有了这一“国家级”检测平台的加盟，松山湖相关企业在“家门口”就能享受高水平的“一站式”检测服务。从此之后，“家门口”就能享受国家级检验。东莞中心成立后，受理范围将覆盖广东省医疗器械质量监督检验所全部承检项目，覆盖医疗器械、生物材料、药品包装材料、消毒产品、医用电子、医用材料、生物性能等广泛领域，并为企业提供咨询、窗口受理、送检等“一站式”便利服务。
3、广东要带动万家企业上云用云！
广东指出，超过5万家规上工业企业实施数字化转型，带动万家企业上云用云，新业态新模式日益繁荣。省科技厅将着力攻克“卡脖子”技术，部署数字经济产业发展相关的重大重点专项，组织实施两批省基础研究重大项目，在量子通信等领域取得积极进展，累计总投入超99亿元，财政经费投入达38亿元，带动社会资本投入约61亿元。广东还将继续着力补齐高端创新资源不足的短板，致力营造有助于激发数字经济产业创新活力的良好生态。截至目前，全省共培育数字经济领域高新技术企业近2.2万家。
文旅（Culturaltourism）
1、广东发放近0万元消费券！
9月10日广东将如期举行广东文旅推介大会、启动广东金秋文旅消费季、发放广东文旅消费季惠民补贴，同期还将举办广东文化和旅游产业投融资对接会、广东国际旅游产业博览会、粤港澳大湾区工艺美术博览会等重点活动。
2、深圳欢乐海岸十周年了
“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更快乐。”对于一个城市来说，人群是城市的核心，城市空间如容器一般，承载着人群的日常生活。在有限空间内，将生活场景有序共生、提升品质生活的多元体验、令城市与人同呼吸共命运——深圳欢乐海岸(OCTHARBOUR)就这样逐步成为深圳城市名片。坐落于南山区深圳湾畔、华侨城主题公园群与滨海大道之间的深圳欢乐海岸，迎来了十周年生日。作为一个融汇主题商业、文化娱乐、生态旅游、商务度假为一体的文旅综合类项目，深圳欢乐海岸十年间坚持以都市体验式生活引领者为愿景，以汇聚美好生活多样性为理念，以创新规划引领城市文旅产业跨界融合，成为了华侨城华南集团以实际行动推动中国文旅商娱综合体创新和发展的文旅标杆性产物。
经济（Economy）
1、广东到年数字产业集群营收要超10万亿！
广东近日指出，预计到年，广东数字产业集群营业收入超过10.7万亿元，形成一批具有核心竞争力的园区和企业。推动超过5万家规上工业企业实施数字化转型，带动万家企业上云用云。在数字产业化方面，广东将深入实施“广东强芯”工程，打造我国集成电路产业第三极；重点谋划推动应用牵引产业协同发展，聚焦新一代移动通信、智能家电等优势产业，建立“芯片-整机”联动发展平台；同时，实施高端芯片和高端电子元器件产业化奖补政策。
2、广州生物医药产业年均增速逾10%！
近年来广州的生物医药产业年均增速超过10%,市场主体集聚、势头强劲,呈持续增强的良好发展态势,吸引众多日本创新药领域初创企业在穗投资。记者从会上了解到,年广州生物医药与健康产业实现增加值.98亿元,同比增长6.2%;规模以上医药制造业增加值增长16.6%;生物医药及高性能医疗器械业增长23.5%。截至年,广州拥有5多家生物医药企业,总数保持全国第3,占广东省5成,较年增长46%。
城市（city）
1、深圳少儿医保缴费启动！
深圳市医疗保障局发布-年度少儿医保统一申报缴费启动，符合少儿医保条件的参保人，按规定参加深圳医疗保险二档.52元，财政补贴元/人/年，参保人实际缴费.52元。
2、新建珠海至肇庆高铁，年底开建！
《新建珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段环境影响评价征求意见稿公示》在广东省铁路建设投资集团有限公司网站目前正在公示。项目计划年底开建，新建珠海至肇庆高铁高明至肇庆东段工程位于广东省内经佛山市高明区、肇庆市高要区和鼎湖区。项目正线全长41.km，工程投资估算总额.73亿元。本工程设计速度目标值km/h，施工总工期4年，拟于年12月开工建设，预计年12月投产，建设单位为广东省铁路建设投资集团有限公司。
END
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